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温泉养生旅游资源开发成投资新热点 特色化开发是关键

时间:2013年11月19日信息来源:中国健康旅游网 点击:收藏此文 【字体:

据初步统计,全国温泉已开发有3000余处,温泉旅游不仅成为众多旅游地产投资商的投资焦点,也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国养生旅游产品开发模式与区域投资机会分析报告》显示,我国大多数温泉旅游产品项目的投资额在1-10亿元之间,投资效率高的项目的回收期仅有3-5年,稍长一点的回收期达到10年。目前中国已经形成了一批温泉旅游企业品牌,其经营状况良好,诸如熊岳天沐温泉、珠海海泉湾等。

但是也有一些温泉产品的投资回收期长,甚至经营亏损。2010年初上市公司——三特索道决定投资开发崇阳隽水河温泉旅游区,该温泉旅游区一期项目计划投资13500万元,其中温泉、景观项目投资5900万元;温泉小镇旅游地产项目投资7600万元。经测算,温泉、景观项目建设期20个月;20年年均营业收入1935万元、净利润675万元;内部收益率11.46%;投资回收期10年(含建设期)。温泉小镇一期地产项目建设期24个月;20年年均营业收入893万元、净利润328万元;内部收益率15.29%;投资回收期6.4年(含建设期)。20129月崇阳隽水河温泉旅游区开业,但当年并未实现盈利。

从目前我国的温泉旅游投资项目的投资主体来看,有超过3/4的项目都是由民营投资完成的。尤其是温泉旅游投资发达的广东省,其民营投资占到90%以上。广东等地沿海民营经济比较发达,其民营投资已经和产业投资、资本市场投资并列为经济投资领域的三驾马车。

温泉项目投资热的形成必然受到温泉旅游热的影响,事实上全国各地温泉旅游多火爆,诸如:

◆ 辽宁省:2011全省年温泉旅游接待中外游客超过2500万人次,直接收入超150亿元,带动相关产业产值上千亿元。2012辽宁大连温泉旅游共接待游客418万人次,约占全市纯游客人数1/6,温泉旅游门票收入达4.65亿元。

◆ 重庆市:2013年元旦期间(1-3日)全市共接待游客578.5万人次,同比增长21.3%;实现旅游总收入31.57亿元,同比增长22.6%。其中,贝迪温泉、融汇温泉、柏联温泉、东泉、南泉等温泉场所,几乎全部爆满。期间温泉企业共接待游客10.3万人,贝迪颐园、融汇温泉、金剑山温泉接待游客分别达到1.32万人次、1.23万人次、1.2万人次。

◆ 庐山:2012年“十一”黄金周期间,庐山共接待游客61400人次,期中仅星子庐山温泉就接待游客52500人次,星子庐山温泉旅游饭店平均出租率达到100%

◆ 郴州:2013年春节期间,全市共接待游客52.53万人次,同比增长24.33%;旅游综合收入3.87亿元,同比增长28.57%。其中,全市各大温泉度假区共接待游客近10万人次,龙女温泉、汝城温泉福泉山庄、莽山森林温泉酒店人潮涌动,景区客房更是提前被预定一空,日接待量均在2000人次以上。

◆ 合肥:2013年元旦小长假合肥市各景区及农家乐共接待440万人次,旅游收入9.3亿元。其中温泉已经成为合肥旅游的重要主打产品,温泉养生游已经成为旅游市场上最叫座的旅游产品。据统计,元旦假期,巢湖半汤御泉庄、庐江金孔雀温泉度假村游客云集,其中,半汤御泉庄接待游客0.6万人次,金孔雀温泉度假村接待游客4.67万人次。这些游客大多来自周边地区,多是以家庭为单位的自驾游为主。

◆ 浙江武义:以温泉养生为代表的养生旅游发展迅速,已逐步形成“温泉名城,养生武义”的城市品牌。201218月,武义温泉旅游共接待游客240.35万人次,实现旅游业总收入18.36亿元,同比分别增长16.2%16.9%

虽然我国是温泉大国,但目前市场上还普遍存在盲目开发、自建自营、文化内涵不足、同质同构现象严重、产品雷同、管理混乱、缺乏规范、缺乏热色、缺乏品牌、服务质量不过硬、人才良莠不齐等诸多问题,从走向真正的世界级品牌温泉养生旅游大国,需要做到因地制宜地选择温泉旅游资源开发模式、追求温泉旅游产品的特色化开发、温泉旅游资源开发特别考虑交通条件等。

编辑:大龙

(作者:佚名 编辑:admin)
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